GAYRİMENKULUMÜ SATMAK İSTİYORUM NE YAPMALIYIM ?
GAYRİMENKULÜNÜZÜ SATMAYA KARAR VERDİKTEN SONRA BİZİ ARAMANIZ YETERLİ. BİZ SİZİN UYGUN BİR ZAMANINIZDA RANDEVU OLUŞTURUP UZMAN EKİBİMİZ İLE GAYRİMENKULÜN EKSPERTİZİNİ YAPTIKTAN SONRA GEREKLİ REKLAM PLATFORMLARINDA İLANINI YAYINLIYORUZ VE UYGUN MÜŞTERİ İLE İRTİBAT ALIYORUZ.
-BURSA ÇAĞDAŞ EMLAK OLARAK OFİSİMİZ NEREDE ?
MURADİYE MAHALLESİ 2.MURAT SOKAK NO: 29/A OSMANGAZİ BURSA
(MURADİYE ASKERLİK ŞUBESİ YANI)
SATİN ALMA SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?
GAYRİMENKULÜ ALMAYA KARAR VERDİĞİNİZDE, SAHİP OLMAK İSTEDİĞİNİZ GAYRİMENKULÜN SATIŞ FİYATININ %5 İLA %10’U KADAR KAPORA BIRAKILIR. BURADAKİ AMAÇ HEM ALICININ HEM DE SATICININ HASSASİYETLERİNİ KORUMAKTIR. KAPORA BIRAKILMA ESNASINDA OFİSİMİZDE ALICI VE SATICI ARASINDA GAYRİMENKUL ALIM-SATIM SÖZLEŞMESİ İMZALANIR. ALINAN KAPORA, TAPU GÜNÜNE KADAR MÜESSEMİZDE KALIR.
FİRMAMIZ, TÜM SATIŞ BAŞVURUSU VE TAPU TAKİP İŞLEMLERİNİ YAPAR. BU SÜREÇTE SİZDEN TALEBİMİZ, SADECE GEREKLİ EVRAKLAR VE GEREKLİ ONAYLAR OLACAKTIR.
TAPU KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN RANDEVU MESAJI VE ÖDEME BİLGİLERİ MESAJI GELDİĞİNDE, ALINAN KAPORADAN ÖDEMELER YAPILIR. YAPILAN ÖDEMELER SONRASI, DEKONTLAR VE KAPORADAN ARDA KALAN TUTAR İLGİLİ KİŞİYE TESLİM EDİLİR.
GAYRİMENKUL ALIMINDA HANGİ MASRAFLAR OLUŞUR ?
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NE BEYAN EDİLEN DEĞERİN %4 Ü VERGİ OLARAK ÖDENİR. BEYAN EDİLEN DEĞERİN %4’ÜNE EK OLARAK 5.323 TL DÖNER SERMAYE HARCI ÖDENİR.
BUNUN YANINDA İLGİLİ BELEDİYEYE VARSA EMLAK BORCUNUN ÖDENMESİ DE GEREKLİDİR.
AYRICA YÖNETMELİKTE DE BELİRTİLDİĞİ GİBİ EMLAKÇI KOMİSYONU, SATIŞ BEDELİNİN % 2 + KDV’Sİ OLUP, ALICIDAN VE SATICIDAN AYRI AYRI ALINIR.
PORTFÖYÜNÜZDE BİR KAÇ GAYRİMENKUL BEĞENDİM NASIL GÖREBİLİRİM?
YER GÖSTERME FAALİYETİ İŞİMİZİN BÜYÜK BİR BÖLÜMÜNÜ OLUŞTURDUĞU İÇİN, BEĞENDİĞİNİZ PORTFÖYÜMÜZÜ GÖRMEK İÇİN EN AZ 1 SAAT ÖNCESİNDEN BİZİ ARAYIP RANDEVU OLUŞTURMANIZ GEREKMEKTEDİR.
SATIŞ İŞLEMİNDE TAPUDA NELER GEREKLİDİR?
-TAPU SENEDİ VEYA FOTOKOPİSİ
-YENİ KİMLİK BELGESİ
-ŞAYET TAPU İŞLEMİ VEKİL ARACILIĞI İLE YAPILACAKSA.VEKİLİN NÜFUS CÜZDANI VE VEKALETNAMESİ
-TAŞINMAZIN BAĞLI BULUNDUĞU BELEDİYENİN EMLAK BEYAN SERVİSİNDEN, RAYİÇ BEDELİNİ BİLDİRİR BELGE
-GAYRİMENKULUN DASK (DEPREM SİGORTASI) YAPTIRILMIŞ BELGESİ
-SATICI YADA ALICIDAN HERHANGİ BİRİNİN OKUMA YAZMASI YOKSA 2 ŞAHİT BULUNARAK KİMLİKLERİNİN ASLI İLE ŞAHİTLERİN HAZIR BULUNMASI